2020年中国百强房企销售总额超10万亿元,市场份额升至63.2%

发表于 2021-03-19 00:00:00 行业洞察

中新社北京3月18日电 (记者 庞无忌) 中国房地产TOP10研究组18日在北京发布《2021中国房地产百强企业研究报告》称,2020年,百强企业销售规模超10万亿元(人民币,下同),市场份额提升至63.2%。

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位组成。这一研究自2004年开始,已经持续18年。

中指研究院院长莫天全在当日的发布会上表示,18年来,百强房企销售额均值增长了99倍,从2003年的11.1亿元,到2020年的超1000亿元;净利润均值增长了79倍,从2003年的不到1亿元,达到2020年的逾70亿元。

18年来,房地产行业集中度明显提升。2020年百强企业销售额市场份额上升至63.2%,较上年提高2.3个百分点。莫天全指出,百强企业市场占有率在18年以前只有不到15%,现在超过60%,市场占有率的提升将有助于改善产品质量,提升行业科技水平。

对于2020年的百强房企经营情况,中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示,百强企业营收与净利润保持增长态势,但盈利能力持续下行。报告显示,2020年,百强企业营业收入均值达596.9亿元,净利润均值达71.5亿元,分别同比增长18.3%、9.8%,但增速较上年减少2.8、4.4个百分点。受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响,去年百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为11.2%、14.4%,较上年降低0.7和1.0个百分点。

2020年,被称为“三道红线”的重点房企融资新规出台。报告称,去年百强企业积极降负债,但行业负债水平仍处于高位。2020年,百强企业资产负债率均值、剔除预收账款后的资产负债率均值分别为78.7%、70.9%,较上年下降0.7、0.9个百分点,净负债率均值为94.6%,较上年下降9.6个百分点。

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